France › Beaune › Rue Pasteur › n° 41

41 Rue Pasteur, Beaune

Vendu 186 000 € (2 620 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 212000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 620 €▲ +0 %

Maison 71 m² vendu, 3 pièces · 06/09/2024

vs la rue : 2 620 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 620 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 2 026 € à 3 460 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 625 €

Beaune · 4 222 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1994

2 niveaux · 6 logements · individuelle

parcelle AH0462 · BDNB

Ventes enregistrées au 41 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 620 € À 2 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 41 · Maison · 3 p. 06/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 186 000 €2 620 €/m² 2 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−44 %1 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 21+15 %3 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 33 B−13 %2 268 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 39+1 %2 653 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2024

n° 41VOUS ÊTES ICI2 620 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 43−14 %2 256 €/m²Appt 184 m² · 4 ventes · 2023 n° 53−37 %1 647 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 620 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−22 %2 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 38−21 %2 065 €/m²Maison 138 m² · vendu 2024 n° 40+11 %2 905 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 44+39 %3 650 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023 n° 56+15 %3 000 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 60+25 %3 266 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

583 € 6 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE PASTEUR 121 m² 441 650 € 3 650 €

39 RUE PASTEUR 76 m² 190 000 € 2 500 €

40 RUE PASTEUR 140 m² 444 640 € 3 176 €

45 RUE DE CHOREY 110 m² 220 000 € 2 000 €

39 RUE PASTEUR 98 m² 259 994 € 2 653 €

43 RUE DE CHOREY 79 m² 209 982 € 2 658 €

38 RUE PASTEUR 138 m² 284 970 € 2 065 €

33 B RUE PASTEUR 97 m² 219 996 € 2 268 €

136 RTE DE DIJON 74 m² 385 022 € 5 203 €

138 RTE DE DIJON 921 m² 1 830 027 € 1 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗10 ventes 2 825 € ▼ −4 %

Saint-Nicolas ↗363 ventes 2 210 € ▲ +23 %

Beaune ↗4 665 ventes 2 658 € ▲ +2 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +33 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 494 – 3 319 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pasteur ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Beaune

Tendance 3 ans+4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.5 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune40ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Pasteur à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 71 m² à 186 000 €, soit 2 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 620 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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