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France › Beaune › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Beaune

Vendu 516 620 € (3 112 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 2120019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 112 €▲ +19 %
Maison 166 m² vendu, 6 pièces · 14/12/2021
vs la rue : 2 620 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 620 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 2 026 € à 3 460 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 625 €
Beaune · 4 222 ventes depuis 2014
cette adresse : +19 %
LE BÂTI
1935
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AK0219 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 112 € À 3 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2021 n° 13 · Maison · 6 p. 14/12/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 516 620 €3 112 €/m² 3 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 6 764 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 114 m² 319 998 € 2 807 €
7 RUE DES LILAS 64 m² 137 024 € 2 141 €
4 RUE DES LILAS 64 m² 195 968 € 3 062 €
5 RUE DES LILAS 64 m² 128 576 € 2 009 €
20 RUE DE CHOREY 130 m² 329 030 € 2 531 €
26 RUE DE CHOREY 150 m² 229 950 € 1 533 €
5 PAS DES ROSES 79 m² 177 987 € 2 253 €
1 RUE DES LILAS 64 m² 196 992 € 3 078 €
1 PAS DU MUGUET 79 m² 165 031 € 2 089 €
6 PAS DES ROSES 79 m² 221 279 € 2 801 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 6 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗10 ventes 2 825 € ▼ −9 %
Saint-Nicolas ↗363 ventes 2 210 € ▲ +17 %
Beaune ↗4 665 ventes 2 755 € ▼ −6 %
Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +26 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 494 – 3 319 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Beaune
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune40ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗
Bien type : maison de 166 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 711 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, maison de 166 m² à 516 620 €, soit 3 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 112 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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