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France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 8

8 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 173 000 € (4 553 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6410011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 876 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Bayonne4 026 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 040 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 553 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 553 € À 5 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 000 €4 553 €/m² 4 553 €
20/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 288 €4 876 €/m² 4 876 €
17/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 275 € 6 095 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES BASQUES 42 m² 139 986 € 3 333 €
12 RUE DES BASQUES 21 m² 127 995 € 6 095 €
14 RUE DES BASQUES 73 m² 293 971 € 4 027 €
14 RUE DES BASQUES 28 m² 157 584 € 5 628 €
14 RUE DES BASQUES 57 m² 222 471 € 3 903 €
14 RUE DES BASQUES 28 m² 110 012 € 3 929 €
2 T RUE DES BASQUES 204 m² 260 100 € 1 275 €
2 T RUE DES BASQUES 64 m² 89 728 € 1 402 €
16 RUE DES BASQUES 34 m² 160 242 € 4 713 €
16 RUE DES BASQUES 41 m² 156 866 € 3 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 6 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 38 m² à 173 000 €, soit 4 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Oui : 4 553 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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