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France › Bayonne › Saint-Léon-Saint-Crouts › Avenue Marechal Soult › n° 23

23 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 215 000 € (4 778 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 6410013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 029 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Léon-Saint-Crouts3 365 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bayonne4 446 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0229 + BR0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 778 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 283 € À 4 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
23/12/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 394 530 €4 871 €/m² 4 871 €
14/12/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 326 000 €4 025 €/m² 4 025 €
02/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €
02/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €
24/11/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 600 €4 080 €/m² 4 080 €
28/07/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €
24/05/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €
04/05/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 800 €4 029 €/m² 4 029 €
21/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
30/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 284 000 €4 176 €/m² 4 176 €
20/03/2014 n° 23 · Maison · 5 p. 20/03/2014 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 385 000 €1 283 €/m² 1 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 413 € 7 365 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV MARECHAL SOULT 53 m² 200 976 € 3 792 €
21 AV MARECHAL SOULT 55 m² 220 000 € 4 000 €
21 AV MARECHAL SOULT 57 m² 169 974 € 2 982 €
14 AV MARECHAL SOULT 78 m² 324 246 € 4 157 €
14 AV MARECHAL SOULT 110 m² 571 780 € 5 198 €
14 AV MARECHAL SOULT 44 m² 206 008 € 4 682 €
14 AV MARECHAL SOULT 68 m² 349 996 € 5 147 €
16 AV MARECHAL SOULT 76 m² 204 972 € 2 697 €
16 AV MARECHAL SOULT 92 m² 300 472 € 3 266 €
16 AV MARECHAL SOULT 79 m² 315 131 € 3 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 7 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Soult
Fourchette courante3 531 – 4 649 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Soult ↗
Saint-Léon-Saint-Crouts
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Léon-Saint-Crouts ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult181 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Léon-Saint-Crouts420 ventes · 3 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 45 m² à 215 000 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Oui : 4 778 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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