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France › Bayonne › Arènes-Lachepaillet › Avenue Marechal Soult › n° 14

14 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 350 000 € (5 147 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 6410022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 676 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Arènes-Lachepaillet4 122 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bayonne4 446 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 147 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 365 € À 5 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €
28/09/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €
20/04/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 571 780 €5 198 €/m² 5 198 €
28/01/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 324 250 €4 157 €/m² 4 157 €
09/09/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 494 100 €4 751 €/m² 4 751 €
28/09/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 397 000 €3 609 €/m² 3 609 €
09/03/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 279 350 €3 581 €/m² 3 581 €
01/03/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €
26/06/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 291 000 €3 731 €/m² 3 731 €
30/10/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
19/05/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 369 231 €3 550 €/m² 3 550 €
25/04/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 500 €3 365 €/m² 3 365 €
25/04/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
29/01/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 763 €3 877 €/m² 3 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 413 € 7 365 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV MARECHAL SOULT 115 m² 655 155 € 5 697 €
16 AV MARECHAL SOULT 92 m² 300 472 € 3 266 €
16 AV MARECHAL SOULT 79 m² 315 131 € 3 989 €
16 AV MARECHAL SOULT 111 m² 599 955 € 5 405 €
16 AV MARECHAL SOULT 78 m² 253 032 € 3 244 €
16 AV MARECHAL SOULT 76 m² 204 972 € 2 697 €
16 AV MARECHAL SOULT 116 m² 391 384 € 3 374 €
16 AV MARECHAL SOULT 76 m² 358 036 € 4 711 €
16 AV MARECHAL SOULT 37 m² 103 008 € 2 784 €
16 AV MARECHAL SOULT 43 m² 316 695 € 7 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 7 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Soult
Fourchette courante3 531 – 4 649 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Soult ↗
Arènes-Lachepaillet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-7 %
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Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult181 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Lachepaillet794 ventes · 4 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 68 m² à 350 000 €, soit 5 147 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Oui : 5 147 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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