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France › Bayonne › Saint-Léon-Saint-Crouts › Avenue Marechal Soult › n° 19

19 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 200 985 € (3 792 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6410010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 961 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Saint-Léon-Saint-Crouts3 365 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Bayonne4 432 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 792 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 985 €3 792 €/m² 3 792 €
18/03/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €
17/07/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
05/10/2016 n° 19 · Appartement 05/10/2016 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 220 000 €1 111 €/m² 1 111 €
20/05/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 165 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 7 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV MARECHAL SOULT 81 m² 394 551 € 4 871 €
23 AV MARECHAL SOULT 45 m² 215 010 € 4 778 €
21 AV MARECHAL SOULT 57 m² 169 974 € 2 982 €
21 AV MARECHAL SOULT 55 m² 220 000 € 4 000 €
14 AV MARECHAL SOULT 110 m² 571 780 € 5 198 €
14 AV MARECHAL SOULT 78 m² 324 246 € 4 157 €
14 AV MARECHAL SOULT 44 m² 206 008 € 4 682 €
14 AV MARECHAL SOULT 68 m² 349 996 € 5 147 €
16 AV MARECHAL SOULT 115 m² 655 155 € 5 697 €
16 AV MARECHAL SOULT 92 m² 300 472 € 3 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 7 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Soult
Fourchette courante3 531 – 4 649 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Soult ↗
Saint-Léon-Saint-Crouts
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Léon-Saint-Crouts ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult181 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Léon-Saint-Crouts420 ventes · 3 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 53 m² à 200 985 €, soit 3 792 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Non : 3 792 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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