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France › Bayonne › Saint-Léon-Saint-Crouts › Avenue Marechal Soult › n° 21

21 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 220 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 641005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 700 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Léon-Saint-Crouts3 309 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Bayonne4 452 €/m² 13 069 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
29/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
28/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 407 000 €3 700 €/m² 3 700 €
04/08/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 327 250 €2 975 €/m² 2 975 €
26/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €
16/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
30/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 350 €2 436 €/m² 2 436 €
22/07/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 279 000 €2 536 €/m² 2 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 413 € 7 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV MARECHAL SOULT 53 m² 200 976 € 3 792 €
23 AV MARECHAL SOULT 45 m² 215 010 € 4 778 €
23 AV MARECHAL SOULT 81 m² 394 551 € 4 871 €
14 AV MARECHAL SOULT 110 m² 571 780 € 5 198 €
14 AV MARECHAL SOULT 78 m² 324 246 € 4 157 €
14 AV MARECHAL SOULT 68 m² 349 996 € 5 147 €
14 AV MARECHAL SOULT 44 m² 206 008 € 4 682 €
16 AV MARECHAL SOULT 92 m² 300 472 € 3 266 €
16 AV MARECHAL SOULT 115 m² 655 155 € 5 697 €
16 AV MARECHAL SOULT 78 m² 253 032 € 3 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 7 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Soult
Fourchette courante3 528 – 4 649 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Soult ↗
Saint-Léon-Saint-Crouts
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Léon-Saint-Crouts ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+39 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult182 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Léon-Saint-Crouts399 ventes · 3 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 069 ventes · 4 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 55 m² à 220 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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