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France › Bayonne › Arènes-Lachepaillet › Avenue Marechal Soult › n° 10

10 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 111 500 € (4 130 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 641002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 689 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Arènes-Lachepaillet4 122 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bayonne4 463 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 130 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 6 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 500 €4 130 €/m² 4 130 €
24/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 300 €6 196 €/m² 6 196 €
19/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €
18/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
08/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 163 000 €6 037 €/m² 6 037 €
12/04/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 800 €5 548 €/m² 5 548 €
16/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
27/11/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 325 000 €3 779 €/m² 3 779 €
12/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €
13/09/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 13/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 502 380 €5 024 €/m² 5 024 €
30/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
22/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €
08/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 400 €3 311 €/m² 3 311 €
12/11/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 475 €3 788 €/m² 3 788 €
23/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
30/07/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €
23/06/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €
19/06/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
25/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 413 € 7 365 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV MARECHAL SOULT 155 m² 409 975 € 2 645 €
16 AV MARECHAL SOULT 155 m² 219 015 € 1 413 €
16 AV MARECHAL SOULT 76 m² 358 036 € 4 711 €
16 AV MARECHAL SOULT 37 m² 103 008 € 2 784 €
16 AV MARECHAL SOULT 43 m² 316 695 € 7 365 €
16 AV MARECHAL SOULT 76 m² 310 004 € 4 079 €
16 AV MARECHAL SOULT 81 m² 370 980 € 4 580 €
16 AV MARECHAL SOULT 116 m² 391 384 € 3 374 €
16 AV MARECHAL SOULT 37 m² 159 988 € 4 324 €
16 AV MARECHAL SOULT 152 m² 214 928 € 1 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 7 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Soult
Fourchette courante3 531 – 4 649 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Soult ↗
Arènes-Lachepaillet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Arènes-Lachepaillet ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut3.3 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult181 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Lachepaillet794 ventes · 4 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 27 m² à 111 500 €, soit 4 130 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Non : 4 130 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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