France › Bayonne › Arènes-Lachepaillet › Avenue Marechal Soult › n° 16

16 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 310 000 € (4 079 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · CP 641004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 817 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Arènes-Lachepaillet4 122 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bayonne4 472 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 079 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 7 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

13/05/2026 n° 16 · Appartement · 5 p. 13/05/2026 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 337 000 €2 217 €/m² 2 217 €

23/02/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/02/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 655 120 €5 697 €/m² 5 697 €

24/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 371 000 €4 580 €/m² 4 580 €

27/08/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 411 000 €3 044 €/m² 3 044 €

17/04/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/04/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 215 000 €1 414 €/m² 1 414 €

28/02/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 150 €3 989 €/m² 3 989 €

29/01/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 600 000 €5 405 €/m² 5 405 €

24/01/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

18/01/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 358 000 €4 711 €/m² 4 711 €

22/12/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 22/12/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 410 000 €2 645 €/m² 2 645 €

10/08/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 10/08/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 219 000 €1 413 €/m² 1 413 €

23/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

19/04/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 469 €3 266 €/m² 3 266 €

04/02/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

10/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 391 400 €3 374 €/m² 3 374 €

08/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 316 705 €7 365 €/m² 7 365 €

29/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 253 000 €3 244 €/m² 3 244 €

05/10/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 05/10/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €

04/09/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

18/08/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

04/08/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

28/07/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €

12/06/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 223 678 €5 326 €/m² 5 326 €

27/05/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 289 000 €2 429 €/m² 2 429 €

24/01/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 343 800 €3 544 €/m² 3 544 €

13/01/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €

27/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 342 400 €4 505 €/m² 4 505 €

17/12/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

27/05/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

11/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

27/02/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

04/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

04/09/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 283 000 €2 461 €/m² 2 461 €

02/05/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 02/05/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 267 600 €2 327 €/m² 2 327 €

24/11/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 220 111 €1 850 €/m² 1 850 €

25/08/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

04/05/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 610 €5 246 €/m² 5 246 €

25/06/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 300 €2 817 €/m² 2 817 €

11/04/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

07/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/10/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

20/06/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/05/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

14/03/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/03/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 228 000 €2 478 €/m² 2 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Avenue Marechal Soult, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−54 %1 961 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−35 %2 751 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025 n° 23−5 %4 037 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2026 n° 33−5 %4 003 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 37−7 %3 929 €/m²Appt 28 m² · vendu 2026

AVENUE MARECHAL SOULTMÉDIANE DE LA RUE 4 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %2 445 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025 n° 10−13 %3 689 €/m²Appt 27 m² · 19 ventes · 2026 n° 14−12 %3 704 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI2 817 €/m²45 ventes · dernière 2026

n° 24−27 %3 087 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+25 %5 272 €/m²Maison 128 m² · vendu 2026 n° 28−31 %2 909 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 34−6 %3 968 €/m²Appt 94 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Marechal Soult →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 154 € 6 196 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV MARECHAL SOULT 81 m² 394 551 € 4 871 €

23 AV MARECHAL SOULT 45 m² 215 010 € 4 778 €

19 AV MARECHAL SOULT 53 m² 200 976 € 3 792 €

14 AV MARECHAL SOULT 110 m² 571 780 € 5 198 €

14 AV MARECHAL SOULT 78 m² 324 246 € 4 157 €

14 AV MARECHAL SOULT 44 m² 206 008 € 4 682 €

14 AV MARECHAL SOULT 68 m² 349 996 € 5 147 €

21 AV MARECHAL SOULT 57 m² 169 974 € 2 982 €

21 AV MARECHAL SOULT 55 m² 220 000 € 4 000 €

25 AV SERGENT CAPMAS 67 m² 175 004 € 2 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 6 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Soult

Fourchette courante3 531 – 4 649 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Soult ↗

Arènes-Lachepaillet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-8 %

Voir Arènes-Lachepaillet ↗

Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+39 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bayonne ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult181 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Lachepaillet794 ventes · 4 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 76 m² à 310 000 €, soit 4 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Non : 4 079 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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