France › Bayonne › Arènes-Lachepaillet › Avenue Marechal Soult › n° 2

2 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 250 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 641002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 393 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Arènes-Lachepaillet4 122 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Bayonne4 415 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 462 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 216 450 €3 865 €/m² 3 865 €

01/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 680 €3 656 €/m² 3 656 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 12 000 €462 €/m² 462 €

06/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

03/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 500 €3 422 €/m² 3 422 €

30/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 580 €2 393 €/m² 2 393 €

26/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

22/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 800 €2 014 €/m² 2 014 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

02/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

23/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

17/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 400 €2 498 €/m² 2 498 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Marechal Soult, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−54 %1 961 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−35 %2 751 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025 n° 23−5 %4 037 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2026 n° 33−5 %4 003 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 37−7 %3 929 €/m²Appt 28 m² · vendu 2026

AVENUE MARECHAL SOULTMÉDIANE DE LA RUE 4 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 393 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 10−13 %3 689 €/m²Appt 27 m² · 19 ventes · 2026 n° 14−12 %3 704 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2024 n° 16−33 %2 817 €/m²Appt 76 m² · 45 ventes · 2026 n° 24−27 %3 087 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+25 %5 272 €/m²Maison 128 m² · vendu 2026 n° 28−31 %2 909 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 34−6 %3 968 €/m²Appt 94 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Marechal Soult →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 154 € 7 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV MARECHAL SOULT 27 m² 162 999 € 6 037 €

10 AV MARECHAL SOULT 27 m² 149 796 € 5 548 €

10 AV MARECHAL SOULT 27 m² 167 292 € 6 196 €

10 AV MARECHAL SOULT 45 m² 239 985 € 5 333 €

10 AV MARECHAL SOULT 27 m² 111 510 € 4 130 €

10 AV MARECHAL SOULT 26 m² 30 004 € 1 154 €

16 AV MARECHAL SOULT 155 m² 409 975 € 2 645 €

16 AV MARECHAL SOULT 155 m² 219 015 € 1 413 €

16 AV MARECHAL SOULT 135 m² 410 940 € 3 044 €

16 AV MARECHAL SOULT 37 m² 159 988 € 4 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 7 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Soult

Fourchette courante3 223 – 4 801 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Soult ↗

Arènes-Lachepaillet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-7 %

Voir Arènes-Lachepaillet ↗

Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+37 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bayonne ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult181 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Lachepaillet794 ventes · 4 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 60 m² à 250 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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