France › Bayonne › Arènes-Lachepaillet › Avenue Marechal Soult › n° 34

34 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 449 737 € (4 784 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 6410013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 968 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Arènes-Lachepaillet4 122 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bayonne4 520 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0152 + BR0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 4 784 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 781 € À 5 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 449 737 €4 784 €/m² 4 784 €

31/01/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

05/12/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 100 €4 192 €/m² 4 192 €

17/06/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €

12/03/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 273 800 €4 563 €/m² 4 563 €

13/12/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

19/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

15/06/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 215 €2 781 €/m² 2 781 €

03/06/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 321 000 €3 415 €/m² 3 415 €

06/08/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 400 €2 990 €/m² 2 990 €

06/08/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 000 €3 435 €/m² 3 435 €

18/07/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 580 000 €5 273 €/m² 5 273 €

06/06/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Marechal Soult, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−54 %1 961 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−35 %2 751 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025 n° 23−5 %4 037 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2026 n° 33−5 %4 003 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 37−7 %3 929 €/m²Appt 28 m² · vendu 2026

AVENUE MARECHAL SOULTMÉDIANE DE LA RUE 4 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−13 %3 689 €/m²Appt 27 m² · 19 ventes · 2026 n° 14−12 %3 704 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2024 n° 16−33 %2 817 €/m²Appt 76 m² · 45 ventes · 2026 n° 24−27 %3 087 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+25 %5 272 €/m²Maison 128 m² · vendu 2026 n° 28−31 %2 909 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017

n° 34VOUS ÊTES ICI3 968 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 50+58 %6 685 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Marechal Soult →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 612 € 7 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV SERGENT CAPMAS 133 m² 959 595 € 7 215 €

28 AV SERGENT CAPMAS 62 m² 294 996 € 4 758 €

30 AV SERGENT CAPMAS 65 m² 390 000 € 6 000 €

30 AV SERGENT CAPMAS 65 m² 357 175 € 5 495 €

30 AV SERGENT CAPMAS 74 m² 356 014 € 4 811 €

28 AV SERGENT CAPMAS 68 m² 321 436 € 4 727 €

30 AV SERGENT CAPMAS 66 m² 295 020 € 4 470 €

2 AV DOCTEUR LAFOURCADE 75 m² 263 700 € 3 516 €

2 AV DOCTEUR LAFOURCADE 48 m² 197 520 € 4 115 €

2 AV DOCTEUR LAFOURCADE 33 m² 158 994 € 4 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 7 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Soult

Fourchette courante3 531 – 4 649 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Arènes-Lachepaillet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

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Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+41 %

Rendement brut3.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 304 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult181 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Lachepaillet794 ventes · 4 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 94 m² à 449 737 €, soit 4 784 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Oui : 4 784 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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