CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 33

33 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 66 500 € (2 145 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3454048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 694 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Balaruc-les-Bains4 236 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 891 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS119
Dernière vente : 2 145 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 145 € À 4 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 600 €3 420 €/m² 3 420 €
15/04/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 900 €4 932 €/m² 4 932 €
27/01/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 500 €3 371 €/m² 3 371 €
09/09/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 500 €3 183 €/m² 3 183 €
03/06/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €
21/02/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
27/01/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 380 €3 786 €/m² 3 786 €
24/01/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
10/03/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 500 €2 145 €/m² 2 145 €
30/11/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €
24/06/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 127 € 5 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV PASTEUR 44 m² 155 012 € 3 523 €
45 AV PASTEUR 60 m² 162 180 € 2 703 €
47 AV PASTEUR 60 m² 219 000 € 3 650 €
39 AV PASTEUR 44 m² 139 832 € 3 178 €
45 AV PASTEUR 44 m² 93 588 € 2 127 €
43 AV PASTEUR 60 m² 151 980 € 2 533 €
49 AV PASTEUR 60 m² 130 020 € 2 167 €
45 AV PASTEUR 60 m² 201 180 € 3 353 €
39 AV PASTEUR 44 m² 94 996 € 2 159 €
41 AV PASTEUR 60 m² 156 360 € 2 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 127 € à 5 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Village Thermal
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Village Thermal ↗
Balaruc-les-Bains
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Balaruc-les-Bains ↗
Hérault
Rang de la commune6ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 31 m² à 66 500 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 145 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien