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France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 49

49 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 172 000 € (2 867 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3454031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 735 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Village Thermal4 142 €/m² 2 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Balaruc-les-Bains4 249 €/m² 3 102 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 200 €2 703 €/m² 2 703 €
07/05/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €
28/02/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €
27/08/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 150 €3 353 €/m² 3 353 €
29/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €
28/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
22/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
12/05/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 650 €2 735 €/m² 2 735 €
18/08/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 705 €3 128 €/m² 3 128 €
23/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 600 €2 460 €/m² 2 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 158 € 6 001 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9120 AV PASTEUR 44 m² 214 236 € 4 869 €
9120 AV PASTEUR 44 m² 154 836 € 3 519 €
9120 AV PASTEUR 19 m² 114 019 € 6 001 €
9120 AV PASTEUR 44 m² 181 016 € 4 114 €
9120 AV PASTEUR 19 m² 69 198 € 3 642 €
9120 AV PASTEUR 19 m² 65 892 € 3 468 €
26 AV PASTEUR 19 m² 86 773 € 4 567 €
9120 AV PASTEUR 19 m² 88 901 € 4 679 €
9120 AV PASTEUR 19 m² 60 002 € 3 158 €
32 AV PASTEUR 19 m² 83 505 € 4 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 158 € à 6 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 454 – 5 111 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Village Thermal
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-3 %
Voir Village Thermal ↗
Balaruc-les-Bains
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Balaruc-les-Bains ↗
Hérault
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 330 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 102 ventes · 4 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 60 m² à 172 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 867 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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