France › Bagnolet › Rue Malmaison › n° 42

42 Rue Malmaison, Bagnolet

Vendu 435 000 € (6 214 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 931701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 426 766 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Malmaison6 274 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +39 %Bagnolet4 868 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 214 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Malmaison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 214 € À 6 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

11/12/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 335 500 €6 847 €/m² 6 847 €

15/07/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 331 550 €6 766 €/m² 6 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Malmaison, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−22 %4 889 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2022 n° 47−32 %4 250 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2020 n° 59+6 %6 623 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 61−7 %5 823 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025

RUE MALMAISONMÉDIANE DE LA RUE 6 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42VOUS ÊTES ICI6 766 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 44−14 %5 368 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 50−71 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 52−15 %5 304 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025 n° 54+56 %9 769 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 56−79 %1 296 €/m²Maison 378 m² · vendu 2019 n° 58+2 %6 400 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025 n° 60−18 %5 122 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−23 %4 859 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Malmaison →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 639 € 17 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE SADI CARNOT 40 m² 342 920 € 8 573 €

48 RUE SADI CARNOT 71 m² 452 980 € 6 380 €

54 RUE SADI CARNOT 40 m² 296 000 € 7 400 €

48 RUE SADI CARNOT 54 m² 330 318 € 6 117 €

48 RUE SADI CARNOT 72 m² 352 512 € 4 896 €

54 RUE SADI CARNOT 29 m² 188 993 € 6 517 €

54 RUE SADI CARNOT 38 m² 218 994 € 5 763 €

31 RUE MALMAISON 60 m² 379 980 € 6 333 €

48 RUE SADI CARNOT 47 m² 314 994 € 6 702 €

48 RUE SADI CARNOT 36 m² 219 996 € 6 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malmaison

Fourchette courante5 733 – 6 299 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

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Bagnolet

Tendance 3 ans-12 %

vs département+16 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 405 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Malmaison68 ventes depuis 2014 · 6 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 4 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Malmaison à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Malmaison a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 70 m² à 435 000 €, soit 6 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malmaison ?

Non : 6 214 €/m² contre 6 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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