France › Bagnolet › Rue Malmaison › n° 66

66 Rue Malmaison, Bagnolet

Vendu 371 500 € (7 582 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9317023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 664 859 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Malmaison6 174 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Bagnolet4 800 €/m² 4 164 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 582 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Malmaison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 419 € À 7 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2021 n° 66 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 371 500 €7 582 €/m² 7 582 €

26/10/2018 n° 66 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 176 000 €6 286 €/m² 6 286 €

16/01/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 311 000 €4 859 €/m² 4 859 €

02/11/2016 n° 66 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 000 €4 419 €/m² 4 419 €

30/09/2016 n° 66 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Malmaison, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−31 %4 250 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2020 n° 59+7 %6 623 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 61−6 %5 823 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 67−12 %5 456 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

RUE MALMAISONMÉDIANE DE LA RUE 6 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−71 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 52−13 %5 391 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2026 n° 54+58 %9 769 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 56−79 %1 296 €/m²Maison 378 m² · vendu 2019 n° 58+4 %6 400 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025 n° 60−17 %5 127 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026

n° 66VOUS ÊTES ICI4 859 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 68−32 %4 186 €/m²Appt 43 m² · vendu 2017 n° 70+7 %6 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Malmaison →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 051 € 8 057 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE MALMAISON 65 m² 444 665 € 6 841 €

59 RUE MALMAISON 45 m² 272 880 € 6 064 €

59 RUE MALMAISON 46 m² 280 600 € 6 100 €

59 RUE MALMAISON 48 m² 360 000 € 7 500 €

59 RUE MALMAISON 61 m² 404 003 € 6 623 €

59 RUE MALMAISON 45 m² 314 325 € 6 985 €

60 RUE MALMAISON 67 m² 409 571 € 6 113 €

60 RUE MALMAISON 80 m² 455 040 € 5 688 €

60 RUE MALMAISON 79 m² 405 033 € 5 127 €

18 RUE LENINE 21 m² 124 992 € 5 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 051 € à 8 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malmaison

Fourchette courante5 545 – 6 214 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Bagnolet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Malmaison70 ventes depuis 2014 · 6 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 164 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Malmaison à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Malmaison a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 49 m² à 371 500 €, soit 7 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malmaison ?

Oui : 7 582 €/m² contre 6 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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