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France › Bagnolet › Rue Malmaison › n° 59

59 Rue Malmaison, Bagnolet

Vendu 280 620 € (6 100 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 931703 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 596 623 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Malmaison6 274 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +35 %Bagnolet4 903 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 6 100 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Malmaison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 538 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 59 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 620 €6 100 €/m² 6 100 €
16/05/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 900 €6 064 €/m² 6 064 €
14/02/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 314 335 €6 985 €/m² 6 985 €
07/07/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 444 650 €6 841 €/m² 6 841 €
18/05/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 404 000 €6 623 €/m² 6 623 €
26/03/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €
12/05/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 051 € 8 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE MALMAISON 67 m² 409 571 € 6 113 €
60 RUE MALMAISON 79 m² 405 033 € 5 127 €
66 RUE MALMAISON 49 m² 371 518 € 7 582 €
58 RUE MALMAISON 24 m² 145 008 € 6 042 €
58 RUE MALMAISON 45 m² 294 570 € 6 546 €
58 RUE MALMAISON 45 m² 284 985 € 6 333 €
58 RUE MALMAISON 48 m² 333 888 € 6 956 €
6 RUE LENINE 59 m² 298 009 € 5 051 €
61 RUE MALMAISON 46 m² 248 354 € 5 399 €
6 RUE LENINE 47 m² 273 211 € 5 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 051 € à 8 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malmaison
Fourchette courante5 733 – 6 299 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malmaison ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-12 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Malmaison68 ventes depuis 2014 · 6 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 4 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Malmaison à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Malmaison a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 46 m² à 280 620 €, soit 6 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malmaison ?

Non : 6 100 €/m² contre 6 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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