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France › Bagnolet › Rue Malmaison › n° 58

58 Rue Malmaison, Bagnolet

Vendu 145 000 € (6 042 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 931702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 586 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Malmaison6 174 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +33 %Bagnolet4 796 €/m² 4 164 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 042 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Malmaison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 891 € À 6 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 58 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
10/04/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €
01/12/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 333 900 €6 956 €/m² 6 956 €
06/05/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 294 550 €6 546 €/m² 6 546 €
30/09/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 525 000 €6 646 €/m² 6 646 €
10/05/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
03/01/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 440 200 €4 891 €/m² 4 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 863 € 7 582 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE MALMAISON 67 m² 409 571 € 6 113 €
59 RUE MALMAISON 48 m² 360 000 € 7 500 €
59 RUE MALMAISON 65 m² 444 665 € 6 841 €
59 RUE MALMAISON 45 m² 272 880 € 6 064 €
59 RUE MALMAISON 46 m² 280 600 € 6 100 €
59 RUE MALMAISON 61 m² 404 003 € 6 623 €
59 RUE MALMAISON 45 m² 314 325 € 6 985 €
60 RUE MALMAISON 79 m² 405 033 € 5 127 €
60 RUE MALMAISON 80 m² 455 040 € 5 688 €
52 RUE MALMAISON 15 m² 90 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 863 € à 7 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malmaison
Fourchette courante5 545 – 6 214 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malmaison ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-7 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Malmaison70 ventes depuis 2014 · 6 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 164 ventes · 4 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Malmaison à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Malmaison a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 24 m² à 145 000 €, soit 6 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malmaison ?

Non : 6 042 €/m² contre 6 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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