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France › Bagnolet › Rue Malmaison › n° 31

31 Rue Malmaison, Bagnolet

Vendu 380 000 € (6 333 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 931701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 889 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Malmaison6 274 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Bagnolet4 882 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 6 333 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Malmaison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 598 € À 7 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €
30/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €
03/03/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 200 €4 950 €/m² 4 950 €
14/06/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 000 €4 611 €/m² 4 611 €
31/05/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 000 €5 775 €/m² 5 775 €
15/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 485 335 €7 704 €/m² 7 704 €
16/06/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
21/09/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €
17/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €
21/01/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 700 €3 996 €/m² 3 996 €
19/12/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 500 €3 598 €/m² 3 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 639 € 17 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE MALMAISON 70 m² 434 980 € 6 214 €
43 RUE SADI CARNOT 72 m² 190 008 € 2 639 €
43 RUE SADI CARNOT 45 m² 342 990 € 7 622 €
43 RUE SADI CARNOT 20 m² 340 000 € 17 000 €
43 RUE SADI CARNOT 38 m² 174 002 € 4 579 €
43 RUE SADI CARNOT 28 m² 184 996 € 6 607 €
43 RUE SADI CARNOT 71 m² 341 013 € 4 803 €
43 RUE SADI CARNOT 45 m² 395 010 € 8 778 €
12 RUE RAOUL BERTON 18 m² 77 994 € 4 333 €
12 RUE RAOUL BERTON 66 m² 448 536 € 6 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malmaison
Fourchette courante5 733 – 6 299 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malmaison ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-12 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Malmaison68 ventes depuis 2014 · 6 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 4 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Malmaison à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Malmaison a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 60 m² à 380 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malmaison ?

Oui : 6 333 €/m² contre 6 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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