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France › Bagnolet › Rue Malmaison › n° 61

61 Rue Malmaison, Bagnolet

Vendu 320 000 € (5 246 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9317015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 615 823 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Malmaison6 174 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +21 %Bagnolet4 804 €/m² 4 164 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 5 246 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Malmaison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 246 € À 6 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €
26/03/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 248 350 €5 399 €/m² 5 399 €
15/09/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 445 000 €6 742 €/m² 6 742 €
24/08/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €
28/04/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 460 000 €5 823 €/m² 5 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 863 € 8 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE MALMAISON 49 m² 371 518 € 7 582 €
59 RUE MALMAISON 65 m² 444 665 € 6 841 €
59 RUE MALMAISON 45 m² 272 880 € 6 064 €
59 RUE MALMAISON 46 m² 280 600 € 6 100 €
59 RUE MALMAISON 48 m² 360 000 € 7 500 €
59 RUE MALMAISON 61 m² 404 003 € 6 623 €
59 RUE MALMAISON 45 m² 314 325 € 6 985 €
60 RUE MALMAISON 67 m² 409 571 € 6 113 €
18 RUE LENINE 35 m² 281 995 € 8 057 €
18 RUE LENINE 21 m² 124 992 € 5 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 863 € à 8 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malmaison
Fourchette courante5 545 – 6 214 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malmaison ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 224 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Malmaison70 ventes depuis 2014 · 6 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 164 ventes · 4 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Malmaison à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Malmaison a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 61 m² à 320 000 €, soit 5 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malmaison ?

Non : 5 246 €/m² contre 6 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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