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France › Bagnolet › Rue Malmaison › n° 60

60 Rue Malmaison, Bagnolet

Vendu 455 000 € (5 688 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 931708 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 605 127 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Malmaison6 174 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Bagnolet4 796 €/m² 4 164 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0T0088 + 0T0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 688 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Malmaison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 043 € À 6 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 455 000 €5 688 €/m² 5 688 €
04/06/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 405 000 €5 127 €/m² 5 127 €
18/05/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 409 580 €6 113 €/m² 6 113 €
18/07/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 418 350 €5 229 €/m² 5 229 €
28/02/2018 n° 60 · Appartement · 5 p. 28/02/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 527 500 €5 024 €/m² 5 024 €
11/07/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 283 000 €4 043 €/m² 4 043 €
04/12/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 04/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 435 000 €5 118 €/m² 5 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 051 € 7 582 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE MALMAISON 45 m² 284 985 € 6 333 €
58 RUE MALMAISON 48 m² 333 888 € 6 956 €
58 RUE MALMAISON 45 m² 294 570 € 6 546 €
58 RUE MALMAISON 24 m² 145 008 € 6 042 €
59 RUE MALMAISON 45 m² 314 325 € 6 985 €
59 RUE MALMAISON 61 m² 404 003 € 6 623 €
59 RUE MALMAISON 48 m² 360 000 € 7 500 €
59 RUE MALMAISON 46 m² 280 600 € 6 100 €
59 RUE MALMAISON 45 m² 272 880 € 6 064 €
59 RUE MALMAISON 65 m² 444 665 € 6 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 051 € à 7 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malmaison
Fourchette courante5 545 – 6 214 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malmaison ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 605 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Malmaison70 ventes depuis 2014 · 6 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 164 ventes · 4 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Malmaison à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Malmaison a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 80 m² à 455 000 €, soit 5 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malmaison ?

Non : 5 688 €/m² contre 6 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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