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France › Bagnolet › Avenue Raspail › n° 54

54 Avenue Raspail, Bagnolet

Vendu 140 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 9317028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 329 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Raspail5 452 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Bagnolet5 101 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 148 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
28/05/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 750 €5 213 €/m² 5 213 €
20/12/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
21/12/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €
06/09/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 81 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
01/07/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €
10/12/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €
24/11/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €
13/11/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 392 900 €4 851 €/m² 4 851 €
03/04/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 03/04/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €
18/09/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 256 000 €4 491 €/m² 4 491 €
09/09/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 353 000 €6 193 €/m² 6 193 €
12/11/2018 n° 54 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €
12/09/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 000 €3 831 €/m² 3 831 €
04/07/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €
21/06/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 000 €5 900 €/m² 5 900 €
18/05/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €
11/10/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/04/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 000 €3 492 €/m² 3 492 €
12/12/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €
18/08/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 671 €4 492 €/m² 4 492 €
23/06/2016 n° 54 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €
13/01/2015 n° 54 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 306 000 €3 732 €/m² 3 732 €
20/06/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
03/06/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 03/06/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 262 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 671 € 8 621 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LOUISE MICHEL 58 m² 230 028 € 3 966 €
21 RUE LOUISE MICHEL 57 m² 235 011 € 4 123 €
25 RUE LOUISE MICHEL 50 m² 200 000 € 4 000 €
36 RUE JEANNE HORNET 85 m² 227 035 € 2 671 €
30 RUE JEANNE HORNET 58 m² 500 018 € 8 621 €
24 RUE LOUISE MICHEL 46 m² 209 990 € 4 565 €
24 RUE LOUISE MICHEL 45 m² 160 020 € 3 556 €
24 RUE LOUISE MICHEL 49 m² 174 979 € 3 571 €
24 RUE LOUISE MICHEL 50 m² 200 000 € 4 000 €
24 RUE LOUISE MICHEL 62 m² 271 994 € 4 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 671 € à 8 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Raspail
Fourchette courante4 811 – 5 812 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Raspail ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Raspail134 ventes depuis 2014 · 5 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Raspail à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Raspail a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 20 m² à 140 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raspail ?

Oui : 7 000 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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