France › Bagnolet › Avenue Raspail › n° 6

6 Avenue Raspail, Bagnolet

Vendu 470 000 € (5 732 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 931705 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 941 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Raspail5 452 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Bagnolet5 455 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 5 732 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 083 € À 7 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 470 000 €5 732 €/m² 5 732 €

02/08/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 462 500 €5 572 €/m² 5 572 €

19/04/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 385 000 €4 639 €/m² 4 639 €

15/12/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 594 000 €5 712 €/m² 5 712 €

30/11/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/11/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 659 375 €5 361 €/m² 5 361 €

25/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

07/09/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 07/09/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 595 000 €6 010 €/m² 6 010 €

04/08/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

09/01/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 362 656 €4 369 €/m² 4 369 €

09/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 443 250 €4 666 €/m² 4 666 €

27/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 386 833 €4 661 €/m² 4 661 €

20/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 259 200 €5 400 €/m² 5 400 €

25/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 458 €4 396 €/m² 4 396 €

15/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 269 500 €6 267 €/m² 6 267 €

11/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 404 417 €5 185 €/m² 5 185 €

27/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 273 600 €5 700 €/m² 5 700 €

26/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 829 €4 447 €/m² 4 447 €

09/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 485 300 €5 453 €/m² 5 453 €

05/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 353 865 €4 596 €/m² 4 596 €

04/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €

22/08/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 369 250 €4 503 €/m² 4 503 €

05/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 284 000 €5 917 €/m² 5 917 €

31/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 254 400 €6 360 €/m² 6 360 €

31/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 400 €4 212 €/m² 4 212 €

30/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 289 598 €4 259 €/m² 4 259 €

29/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 817 €4 203 €/m² 4 203 €

26/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 254 800 €5 308 €/m² 5 308 €

16/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 000 €5 784 €/m² 5 784 €

10/07/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 373 646 €4 502 €/m² 4 502 €

08/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 322 830 €4 748 €/m² 4 748 €

26/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 445 €4 321 €/m² 4 321 €

26/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 312 104 €4 275 €/m² 4 275 €

14/06/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 476 289 €4 330 €/m² 4 330 €

06/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

24/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 254 800 €6 370 €/m² 6 370 €

16/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €

30/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

29/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 292 €4 784 €/m² 4 784 €

20/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 298 070 €4 083 €/m² 4 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Avenue Raspail, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 18 →

AVENUE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 5 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %6 471 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+2 %5 572 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI4 941 €/m²43 ventes · dernière 2025

n° 18+3 %5 606 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−8 %5 035 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2026 n° 36+16 %6 340 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 38+12 %6 117 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 54−21 %4 329 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025 n° 102−15 %4 641 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2023 n° 108−18 %4 490 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 112−32 %3 681 €/m²Maison 101 m² · 13 ventes · 2025 n° 126−18 %4 453 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 130−2 %5 337 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Raspail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 175 € 23 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 RUE SADI CARNOT 45 m² 279 990 € 6 222 €

210 RUE SADI CARNOT 45 m² 244 980 € 5 444 €

1 RUE DENIS PAPIN 28 m² 649 012 € 23 179 €

14 AV DE STALINGRAD 45 m² 239 985 € 5 333 €

12 AV DE STALINGRAD 103 m² 430 025 € 4 175 €

20 AV RASPAIL 23 m² 119 554 € 5 198 €

18 AV RASPAIL 67 m² 395 568 € 5 904 €

18 AV RASPAIL 66 m² 344 982 € 5 227 €

18 AV RASPAIL 39 m² 246 987 € 6 333 €

20 AV RASPAIL 23 m² 104 006 € 4 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 175 € à 23 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Raspail

Fourchette courante4 824 – 5 831 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Raspail ↗

Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+31 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bagnolet ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 645 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Raspail134 ventes depuis 2014 · 5 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Raspail à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Raspail a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 82 m² à 470 000 €, soit 5 732 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raspail ?

Oui : 5 732 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Avenue Raspail