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France › Bagnolet › Avenue Raspail › n° 102

102 Avenue Raspail, Bagnolet

Vendu 459 490 € (4 641 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 9317015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1024 641 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Raspail5 452 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Bagnolet5 023 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 641 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 301 € À 5 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 102 · Appartement · 5 p. 09/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 459 490 €4 641 €/m² 4 641 €
18/10/2022 n° 102 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 000 €5 350 €/m² 5 350 €
02/06/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 314 000 €4 301 €/m² 4 301 €
03/12/2021 n° 102 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €
06/05/2021 n° 102 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 163 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DES RIGONDES 68 m² 315 996 € 4 647 €
24 RUE LOUISE MICHEL 45 m² 160 020 € 3 556 €
24 RUE LOUISE MICHEL 59 m² 226 501 € 3 839 €
24 RUE LOUISE MICHEL 49 m² 154 987 € 3 163 €
24 RUE LOUISE MICHEL 50 m² 188 000 € 3 760 €
24 RUE LOUISE MICHEL 62 m² 271 994 € 4 387 €
24 RUE LOUISE MICHEL 63 m² 200 025 € 3 175 €
24 RUE LOUISE MICHEL 90 m² 288 990 € 3 211 €
24 RUE LOUISE MICHEL 46 m² 209 990 € 4 565 €
24 RUE LOUISE MICHEL 47 m² 184 992 € 3 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Raspail
Fourchette courante4 811 – 5 812 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Raspail ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 459 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 987 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue Raspail134 ventes depuis 2014 · 5 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue Raspail à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue Raspail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 99 m² à 459 490 €, soit 4 641 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raspail ?

Non : 4 641 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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