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France › Bagnolet › Avenue Raspail › n° 18

18 Avenue Raspail, Bagnolet

Vendu 343 500 € (5 452 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 931700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 592 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Raspail5 452 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Bagnolet5 390 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX6
LOGEMENTS47
Dernière vente : 5 452 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 742 € À 6 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 343 500 €5 452 €/m² 5 452 €
16/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €
22/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 386 438 €5 683 €/m² 5 683 €
10/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €
25/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 395 600 €5 904 €/m² 5 904 €
25/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €
21/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 500 €5 592 €/m² 5 592 €
27/05/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 236 000 €5 619 €/m² 5 619 €
19/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 359 810 €6 204 €/m² 6 204 €
10/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 980 €4 742 €/m² 4 742 €
05/11/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 247 000 €6 333 €/m² 6 333 €
12/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 381 460 €6 358 €/m² 6 358 €
06/12/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 500 €5 073 €/m² 5 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 716 € 23 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV RASPAIL 83 m² 385 037 € 4 639 €
4 AV RASPAIL 103 m² 557 024 € 5 408 €
4 AV RASPAIL 92 m² 519 984 € 5 652 €
6 AV RASPAIL 82 m² 470 024 € 5 732 €
2 AV RASPAIL 73 m² 350 035 € 4 795 €
2 AV RASPAIL 27 m² 219 996 € 8 148 €
4 AV RASPAIL 83 m² 462 476 € 5 572 €
1 RUE DENIS PAPIN 28 m² 649 012 € 23 179 €
14 RUE DENIS PAPIN 34 m² 114 988 € 3 382 €
13 AV DE STALINGRAD 105 m² 460 005 € 4 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 716 € à 23 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Raspail
Fourchette courante4 824 – 5 831 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Raspail ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+29 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 264 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Raspail134 ventes depuis 2014 · 5 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Raspail à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Raspail a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 63 m² à 343 500 €, soit 5 452 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raspail ?

Oui : 5 452 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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