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France › Bagnolet › Avenue Raspail › n° 4

4 Avenue Raspail, Bagnolet

Vendu 557 000 € (5 408 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 931701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 572 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Raspail5 452 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Bagnolet5 590 €/m² 4 164 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 151 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS51
Dernière vente : 5 408 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 408 € À 5 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 557 000 €5 408 €/m² 5 408 €
02/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 462 500 €5 572 €/m² 5 572 €
19/06/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 520 000 €5 652 €/m² 5 652 €
15/12/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 594 000 €5 712 €/m² 5 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 € 23 179 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
197 RUE SADI CARNOT 22 m² 92 994 € 4 227 €
197 RUE SADI CARNOT 90 m² 140 040 € 1 556 €
197 RUE SADI CARNOT 90 m² 325 890 € 3 621 €
197 RUE SADI CARNOT 22 m² 155 298 € 7 059 €
197 RUE SADI CARNOT 24 m² 127 992 € 5 333 €
12 AV DE STALINGRAD 103 m² 430 025 € 4 175 €
195 RUE SADI CARNOT 158 m² 534 988 € 3 386 €
210 RUE SADI CARNOT 45 m² 244 980 € 5 444 €
210 RUE SADI CARNOT 45 m² 279 990 € 6 222 €
14 AV DE STALINGRAD 45 m² 239 985 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 23 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Raspail
Fourchette courante4 794 – 5 775 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Raspail ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+34 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 557 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 067 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Raspail132 ventes depuis 2014 · 5 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 164 ventes · 5 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Raspail à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Raspail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 103 m² à 557 000 €, soit 5 408 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raspail ?

Non : 5 408 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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