France › Bagnolet › Avenue Raspail › n° 20

20 Avenue Raspail, Bagnolet

Vendu 254 000 € (6 684 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9317023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 022 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Raspail5 452 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Bagnolet5 386 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0D0109 + 0K0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 6 684 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 485 € À 7 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 254 000 €6 684 €/m² 6 684 €

03/10/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

16/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

15/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €

21/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 500 €5 592 €/m² 5 592 €

12/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 550 €5 198 €/m² 5 198 €

20/05/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

05/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 247 000 €6 333 €/m² 6 333 €

01/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 365 000 €5 984 €/m² 5 984 €

06/04/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/03/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 345 850 €7 359 €/m² 7 359 €

10/03/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 431 906 €5 022 €/m² 5 022 €

25/01/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 374 000 €5 268 €/m² 5 268 €

20/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

16/10/2019 n° 20 · Maison · 5 p. 16/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 700 000 €4 375 €/m² 4 375 €

04/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

18/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 334 000 €4 912 €/m² 4 912 €

06/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 500 €5 073 €/m² 5 073 €

08/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

17/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

05/04/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

02/03/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 331 000 €4 868 €/m² 4 868 €

11/10/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

31/08/2015 n° 20 · Maison · 5 p. 31/08/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 807 700 €5 048 €/m² 5 048 €

09/07/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

25/02/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/01/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

23/04/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €

17/04/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Raspail, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 36 →

AVENUE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 5 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %6 471 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+2 %5 572 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−9 %4 941 €/m²Appt 82 m² · 39 ventes · 2025 n° 18+3 %5 606 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI5 022 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 36+16 %6 340 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 38+12 %6 117 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 54−21 %4 329 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025 n° 102−15 %4 641 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2023 n° 108−18 %4 490 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 112−32 %3 681 €/m²Maison 101 m² · 13 ventes · 2025 n° 126−18 %4 453 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 130−2 %5 337 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Raspail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 382 € 23 179 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV RASPAIL 83 m² 385 037 € 4 639 €

4 AV RASPAIL 83 m² 462 476 € 5 572 €

2 AV RASPAIL 27 m² 219 996 € 8 148 €

2 AV RASPAIL 73 m² 350 035 € 4 795 €

6 AV RASPAIL 82 m² 470 024 € 5 732 €

4 AV RASPAIL 92 m² 519 984 € 5 652 €

4 AV RASPAIL 103 m² 557 024 € 5 408 €

1 RUE DENIS PAPIN 28 m² 649 012 € 23 179 €

14 RUE DENIS PAPIN 34 m² 114 988 € 3 382 €

13 AV DE STALINGRAD 105 m² 460 005 € 4 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 382 € à 23 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Raspail

Fourchette courante4 824 – 5 831 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Raspail ↗

Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+29 %

Rendement brut4.1 %

Voir Bagnolet ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Raspail134 ventes depuis 2014 · 5 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Raspail à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Raspail a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 38 m² à 254 000 €, soit 6 684 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raspail ?

Oui : 6 684 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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