France › Bagnolet › Avenue Raspail › n° 112

112 Avenue Raspail, Bagnolet

Vendu 220 000 € (2 178 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 9317060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1123 681 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Raspail5 452 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Bagnolet5 670 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 178 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Avenue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 178 € À 5 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 112 · Maison · 4 p. 14/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 453 850 €5 339 €/m² 5 339 €

22/05/2025 n° 112 · Maison · 5 p. 22/05/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

29/09/2021 n° 112 · Maison · 5 p. 29/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 526 100 €4 783 €/m² 4 783 €

30/07/2021 n° 112 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 453 500 €5 335 €/m² 5 335 €

11/03/2021 n° 112 · Maison · 5 p. 11/03/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 440 000 €4 490 €/m² 4 490 €

15/02/2021 n° 112 · Maison · 5 p. 15/02/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 458 609 €4 453 €/m² 4 453 €

30/08/2019 n° 112 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

17/07/2019 n° 112 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 227 000 €4 365 €/m² 4 365 €

21/06/2019 n° 112 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/08/2018 n° 112 · Maison · 5 p. 27/08/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 389 000 €3 969 €/m² 3 969 €

30/06/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/06/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

19/04/2017 n° 112 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 000 €4 500 €/m² 4 500 €

24/11/2016 n° 112 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

14/10/2016 n° 112 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 000 €3 589 €/m² 3 589 €

30/09/2016 n° 112 · Maison · 4 p. 30/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

25/05/2016 n° 112 · Maison · 5 p. 25/05/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 325 000 €3 316 €/m² 3 316 €

14/12/2015 n° 112 · Maison · 4 p. 14/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 319 000 €3 753 €/m² 3 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Raspail, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 108 n° 126 →

AVENUE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 5 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %5 572 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−9 %4 941 €/m²Appt 82 m² · 39 ventes · 2025 n° 18+3 %5 606 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−8 %5 035 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2026 n° 36+16 %6 340 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 38+12 %6 117 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 54−21 %4 329 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025 n° 102−15 %4 641 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2023 n° 108−18 %4 490 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

n° 112VOUS ÊTES ICI3 681 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 126−18 %4 453 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 130−2 %5 337 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2026 n° 142−12 %4 783 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Raspail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 9 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 178 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DES RIGONDES 80 m² 160 000 € 2 000 €

48 RUE DES RIGONDES 110 m² 378 950 € 3 445 €

82 RUE DES RIGONDES 71 m² 524 974 € 7 394 €

79 RUE GIRARDOT 52 m² 242 008 € 4 654 €

21 RUE LOUISE MICHEL 70 m² 466 480 € 6 664 €

21 RUE LOUISE MICHEL 70 m² 408 520 € 5 836 €

21 RUE LOUISE MICHEL 68 m² 409 972 € 6 029 €

22 RUE DES ROSIERS 90 m² 649 980 € 7 222 €

70 RUE DES GROSEILLIERS 64 m² 257 216 € 4 019 €

22 RUE DU MOULIN A VENT 75 m² 299 025 € 3 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Raspail

Fourchette courante3 985 – 5 553 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+41 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 163 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEAvenue Raspail134 ventes depuis 2014 · 5 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Avenue Raspail à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Avenue Raspail a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, maison de 101 m² à 220 000 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raspail ?

Non : 2 178 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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