CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bagnolet › Rue Louise Michel › n° 21

21 Rue Louise Michel, Bagnolet

Vendu 230 000 € (3 966 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 931706 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 563 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Louise Michel4 211 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Bagnolet5 096 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 730 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0K0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 966 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Louise Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 948 € À 7 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
16/04/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 16/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 408 500 €5 836 €/m² 5 836 €
09/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €
31/07/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 31/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 466 504 €6 664 €/m² 6 664 €
10/09/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 10/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €
02/07/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 02/07/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 395 000 €5 563 €/m² 5 563 €
15/05/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 15/05/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 355 083 €5 073 €/m² 5 073 €
26/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 297 000 €5 712 €/m² 5 712 €
01/04/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 01/04/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 397 000 €7 784 €/m² 7 784 €
03/12/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 03/12/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €
26/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 171 000 €2 948 €/m² 2 948 €
11/08/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 11/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 373 200 €5 331 €/m² 5 331 €
25/09/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 25/09/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 321 000 €4 721 €/m² 4 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 8 621 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV RASPAIL 20 m² 135 000 € 6 750 €
54 AV RASPAIL 42 m² 234 990 € 5 595 €
54 AV RASPAIL 20 m² 140 000 € 7 000 €
54 AV RASPAIL 42 m² 234 990 € 5 595 €
54 AV RASPAIL 41 m² 213 733 € 5 213 €
54 AV RASPAIL 61 m² 340 014 € 5 574 €
25 RUE LOUISE MICHEL 50 m² 200 000 € 4 000 €
36 RUE JEANNE HORNET 85 m² 227 035 € 2 671 €
30 RUE JEANNE HORNET 58 m² 500 018 € 8 621 €
24 RUE LOUISE MICHEL 49 m² 173 999 € 3 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louise Michel
Fourchette courante3 382 – 4 733 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louise Michel ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Louise Michel77 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Louise Michel à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Louise Michel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 58 m² à 230 000 €, soit 3 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louise Michel ?

Non : 3 966 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien