France › Avon › Avon Est › Avenue de la Foret › n° 72

72 Avenue de la Foret, Avon

Vendu 143 000 € (2 383 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7721023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 983 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de la Foret1 933 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Avon1 950 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0962

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS268

Dernière vente : 2 383 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 267 € À 4 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

20/11/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

12/09/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/08/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

11/07/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

27/06/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 220 €1 987 €/m² 1 987 €

24/05/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 24/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

07/05/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

07/06/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

02/06/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

21/10/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 860 €4 381 €/m² 4 381 €

18/03/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de la Foret, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 74 →

AVENUE DE LA FORETMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+3 %1 987 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 54−2 %1 900 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 56−2 %1 890 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 58+11 %2 141 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 60−4 %1 853 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2026 n° 62+0 %1 929 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026 n° 64+4 %2 003 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−21 %1 529 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 68+3 %1 986 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 70−7 %1 793 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021

n° 72VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 74−12 %1 706 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026 n° 76−10 %1 749 €/m²Appt 69 m² · 104 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 121 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES CHENES 70 m² 147 980 € 2 114 €

9 RUE DES CHENES 58 m² 115 014 € 1 983 €

6 RUE DES SAPINS 58 m² 120 002 € 2 069 €

4 RUE DES SAPINS 58 m² 129 978 € 2 241 €

12 RUE DES SAPINS 58 m² 110 490 € 1 905 €

5 RUE DES CHENES 70 m² 126 980 € 1 814 €

6 AV DES MARRONNIERS 58 m² 128 006 € 2 207 €

9 RUE DES CHENES 60 m² 109 980 € 1 833 €

5 RUE DES CHENES 60 m² 136 980 € 2 283 €

6 RUE DES SAPINS 70 m² 147 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Forêt

Fourchette courante1 747 – 2 144 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Forêt ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-44 %

Rendement brut9.6 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue de la Foret164 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue de la Foret à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue de la Foret a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 60 m² à 143 000 €, soit 2 383 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Foret ?

Oui : 2 383 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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