France › Avon › Avon Est › Avenue de la Foret › n° 62

62 Avenue de la Foret, Avon

Vendu 138 000 € (1 624 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7721016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 896 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de la Foret1 933 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Avon1 952 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0962

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS268

Dernière vente : 1 624 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 353 € À 2 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 62 · Appartement · 5 p. 25/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

09/06/2026 n° 62 · Appartement · 5 p. 09/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

13/04/2026 n° 62 · Appartement · 5 p. 13/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 500 €1 476 €/m² 1 476 €

09/07/2025 n° 62 · Appartement · 5 p. 09/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

07/07/2025 n° 62 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

26/06/2025 n° 62 · Appartement · 5 p. 26/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

11/06/2025 n° 62 · Appartement · 5 p. 11/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €

19/05/2025 n° 62 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

10/10/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

30/03/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 161 200 €1 896 €/m² 1 896 €

27/11/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de la Foret, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 64 →

AVENUE DE LA FORETMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+3 %1 987 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 54−2 %1 900 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 56−2 %1 890 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 58+11 %2 141 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 60−4 %1 853 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2026

n° 62VOUS ÊTES ICI1 896 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 64+4 %2 003 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−21 %1 529 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 68+3 %1 986 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 70−7 %1 793 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 72+8 %2 092 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 74−12 %1 706 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026 n° 76−10 %1 749 €/m²Appt 69 m² · 104 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 121 € 2 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 624 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES ACACIAS 70 m² 130 970 € 1 871 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 127 020 € 2 190 €

3 RUE DES HETRES 58 m² 95 004 € 1 638 €

1 RUE DES HETRES 70 m² 137 970 € 1 971 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 102 022 € 1 759 €

3 RUE DES HETRES 70 m² 147 980 € 2 114 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 129 978 € 2 241 €

3 RUE DES HETRES 70 m² 150 010 € 2 143 €

3 RUE DES HETRES 58 m² 110 026 € 1 897 €

10 RUE DES HETRES 34 m² 72 012 € 2 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Forêt

Fourchette courante1 747 – 2 144 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Forêt ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-44 %

Rendement brut10.5 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 325 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue de la Foret164 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue de la Foret à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue de la Foret a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 85 m² à 138 000 €, soit 1 624 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Foret ?

Non : 1 624 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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