France › Avon › Avon Est › Rue des Chenes › n° 9

9 Rue des Chenes, Avon

Vendu 80 000 € (1 379 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7721030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 862 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Chenes1 957 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Avon Est1 836 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Avon1 959 €/m² 3 277 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0969 + 0C0966 + 0C0976

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 379 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 345 € À 2 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

07/01/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

25/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

02/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 200 €2 031 €/m² 2 031 €

20/10/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

20/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 900 €2 141 €/m² 2 141 €

09/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

21/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/08/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

23/08/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

13/04/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 000 €1 586 €/m² 1 586 €

31/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

17/03/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

09/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €

12/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

04/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

27/11/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

15/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

09/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

26/09/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

19/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

11/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/03/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

16/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

24/11/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

29/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 500 €2 042 €/m² 2 042 €

02/10/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 500 €1 836 €/m² 1 836 €

26/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

05/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

21/07/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

30/05/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

14/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

11/04/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

28/03/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

17/02/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

29/01/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue des Chenes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 792 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2026 n° 3+2 %2 000 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+13 %2 216 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2026 n° 7+5 %2 052 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 862 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 11−23 %1 509 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026

RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 330 € 4 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DES MARRONNIERS 70 m² 100 030 € 1 429 €

52 AV DE LA FORET 60 m² 100 020 € 1 667 €

66 AV DE LA FORET 85 m² 141 015 € 1 659 €

56 AV DE LA FORET 60 m² 115 980 € 1 933 €

66 AV DE LA FORET 85 m² 129 965 € 1 529 €

70 AV DE LA FORET 85 m² 152 405 € 1 793 €

4 AV DES MARRONNIERS 60 m² 120 000 € 2 000 €

66 AV DE LA FORET 60 m² 90 000 € 1 500 €

1 RUE DES CHENES 69 m² 129 996 € 1 884 €

64 AV DE LA FORET 85 m² 156 995 € 1 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chênes

Fourchette courante1 701 – 2 026 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Chênes ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-2 %

vs département-44 %

Rendement brut9.1 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Chenes63 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est391 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 277 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Chenes à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 58 m² à 80 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Non : 1 379 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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