France › Avon › Avon Est › Avenue de la Foret › n° 56

56 Avenue de la Foret, Avon

Vendu 116 000 € (1 933 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 772100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 847 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de la Foret1 933 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Avon1 950 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0962

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS268

Dernière vente : 1 933 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

20/11/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

12/09/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/08/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

11/07/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

27/06/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 220 €1 987 €/m² 1 987 €

24/05/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

07/05/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

06/08/2021 n° 56 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 157 000 €1 847 €/m² 1 847 €

12/01/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/01/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 000 €1 464 €/m² 1 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de la Foret, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 58 →

AVENUE DE LA FORETMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+3 %1 987 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 54−2 %1 900 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI1 847 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 58+11 %2 141 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 60−4 %1 853 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2026 n° 62+0 %1 929 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026 n° 64+4 %2 003 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−21 %1 529 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 68+3 %1 986 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 70−7 %1 793 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 72+8 %2 092 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 74−12 %1 706 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026 n° 76−10 %1 749 €/m²Appt 69 m² · 104 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 121 € 2 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES HETRES 58 m² 110 026 € 1 897 €

3 RUE DES HETRES 70 m² 150 010 € 2 143 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 129 978 € 2 241 €

3 RUE DES HETRES 70 m² 147 980 € 2 114 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 102 022 € 1 759 €

1 RUE DES HETRES 70 m² 137 970 € 1 971 €

10 RUE DES HETRES 34 m² 72 012 € 2 118 €

3 RUE DES HETRES 58 m² 95 004 € 1 638 €

2 RUE DES ACACIAS 70 m² 130 970 € 1 871 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 127 020 € 2 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Forêt

Fourchette courante1 747 – 2 144 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Forêt ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-44 %

Rendement brut9.6 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue de la Foret164 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue de la Foret à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue de la Foret a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 60 m² à 116 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Foret ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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