France › Avon › Avon Est › Rue des Sapins › n° 4

4 Rue des Sapins, Avon

Vendu 100 000 € (1 724 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 772109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue des Sapins, 77210 Avoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 724 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Sapins1 901 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Avon2 019 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0969

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 724 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Sapins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

11/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 500 €1 509 €/m² 1 509 €

16/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

04/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

26/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €

10/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €

25/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 000 €1 966 €/m² 1 966 €

17/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

12/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

11/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 878 €1 598 €/m² 1 598 €

25/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Sapins, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE DES SAPINSMÉDIANE DE LA RUE 1 901 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 720 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 6+9 %2 069 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026 n° 8+10 %2 100 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−3 %1 845 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 12+0 %1 905 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 121 € 2 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES HETRES 58 m² 95 004 € 1 638 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 127 020 € 2 190 €

2 RUE DES ACACIAS 70 m² 130 970 € 1 871 €

10 RUE DES HETRES 34 m² 72 012 € 2 118 €

1 RUE DES HETRES 70 m² 137 970 € 1 971 €

3 RUE DES HETRES 58 m² 110 026 € 1 897 €

3 RUE DES HETRES 70 m² 150 010 € 2 143 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 129 978 € 2 241 €

3 RUE DES HETRES 70 m² 147 980 € 2 114 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 102 022 € 1 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sapins

Fourchette courante1 657 – 2 160 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sapins ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-42 %

Rendement brut9 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Sapins36 ventes depuis 2014 · 1 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Sapins à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Sapins a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 58 m² à 100 000 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sapins ?

Non : 1 724 €/m² contre 1 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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