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France › Avon › Avon Est › Avenue de la Foret › n° 64

64 Avenue de la Foret, Avon

Vendu 133 000 € (2 217 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7721015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 847 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de la Foret1 933 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Avon1 950 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0962
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS268
Dernière vente : 2 217 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €
20/11/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €
12/09/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/08/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
11/07/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €
27/06/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 220 €1 987 €/m² 1 987 €
24/05/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €
19/05/2025 n° 64 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
07/05/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €
09/07/2022 n° 64 · Appartement · 5 p. 09/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 157 000 €1 847 €/m² 1 847 €
07/01/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 500 €2 325 €/m² 2 325 €
22/10/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €
09/03/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 800 €1 330 €/m² 1 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 638 € 2 362 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES HETRES 58 m² 95 004 € 1 638 €
1 RUE DES HETRES 58 m² 127 020 € 2 190 €
2 RUE DES ACACIAS 70 m² 130 970 € 1 871 €
3 RUE DES HETRES 58 m² 110 026 € 1 897 €
3 RUE DES HETRES 70 m² 150 010 € 2 143 €
1 RUE DES HETRES 58 m² 129 978 € 2 241 €
3 RUE DES HETRES 70 m² 147 980 € 2 114 €
1 RUE DES HETRES 58 m² 102 022 € 1 759 €
1 RUE DES HETRES 70 m² 137 970 € 1 971 €
10 RUE DES HETRES 34 m² 72 012 € 2 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 2 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Forêt
Fourchette courante1 747 – 2 144 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Forêt ↗
Avon Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Avon Est ↗
Avon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-44 %
Rendement brut9.6 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune93ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue de la Foret164 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue de la Foret à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue de la Foret a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 60 m² à 133 000 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Foret ?

Oui : 2 217 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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