France › Avon › Avon Est › Rue des Chenes › n° 7

7 Rue des Chenes, Avon

Vendu 125 000 € (2 049 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 772104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 052 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Chenes1 970 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Avon Est1 835 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Avon1 955 €/m² 3 178 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0969

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 049 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

14/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €

21/02/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

28/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Chenes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 717 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+2 %2 000 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+11 %2 191 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 052 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 9−3 %1 908 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−30 %1 382 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 970 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 353 € 2 325 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES CHENES 85 m² 115 005 € 1 353 €

54 AV DE LA FORET 85 m² 145 520 € 1 712 €

58 AV DE LA FORET 58 m² 99 992 € 1 724 €

76 AV DE LA FORET 60 m² 133 500 € 2 225 €

4 AV DES MARRONNIERS 60 m² 109 980 € 1 833 €

68 AV DE LA FORET 58 m² 90 016 € 1 552 €

54 AV DE LA FORET 69 m² 147 522 € 2 138 €

68 AV DE LA FORET 70 m² 147 000 € 2 100 €

76 AV DE LA FORET 85 m² 129 965 € 1 529 €

3 RUE DES CHENES 85 m² 125 035 € 1 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 2 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Chênes

Fourchette courante1 630 – 2 010 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Avon Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans+8 %

vs département-44 %

Rendement brut9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune90ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Chenes30 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est371 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 178 ventes · 1 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Chenes à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 61 m² à 125 000 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 2 049 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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