CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avon › Avon Est › Avenue de la Foret › n° 70

70 Avenue de la Foret, Avon

Vendu 120 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 772103 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 793 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Foret1 933 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Avon1 961 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 315 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0962
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS268
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €
20/11/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €
12/09/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/08/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
11/07/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €
27/06/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 220 €1 987 €/m² 1 987 €
24/05/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €
07/05/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €
03/06/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/03/2021 n° 70 · Appartement · 5 p. 24/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 400 €1 793 €/m² 1 793 €
10/03/2021 n° 70 · Appartement · 5 p. 10/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES CHENES 70 m² 147 980 € 2 114 €
9 RUE DES CHENES 58 m² 115 014 € 1 983 €
6 RUE DES SAPINS 58 m² 120 002 € 2 069 €
4 RUE DES SAPINS 58 m² 129 978 € 2 241 €
12 RUE DES SAPINS 58 m² 110 490 € 1 905 €
5 RUE DES CHENES 70 m² 126 980 € 1 814 €
6 AV DES MARRONNIERS 58 m² 128 006 € 2 207 €
9 RUE DES CHENES 60 m² 109 980 € 1 833 €
5 RUE DES CHENES 60 m² 136 980 € 2 283 €
6 RUE DES SAPINS 70 m² 147 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Forêt
Fourchette courante1 747 – 2 144 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Forêt ↗
Avon Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Avon Est ↗
Avon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-44 %
Rendement brut9.6 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune93ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue de la Foret164 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue de la Foret à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue de la Foret a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2021, appartement de 60 m² à 120 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Foret ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien