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France › Avon › Avon Est › Avenue de la Foret › n° 54

54 Avenue de la Foret, Avon

Vendu 149 000 € (1 753 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 772109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 833 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de la Foret1 933 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Avon1 950 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0962
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS268
Dernière vente : 1 753 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 2 181 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 54 · Appartement · 5 p. 25/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €
09/06/2026 n° 54 · Appartement · 5 p. 09/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €
13/04/2026 n° 54 · Appartement · 5 p. 13/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 500 €1 476 €/m² 1 476 €
09/07/2025 n° 54 · Appartement · 5 p. 09/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
07/07/2025 n° 54 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
26/06/2025 n° 54 · Appartement · 5 p. 26/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €
11/06/2025 n° 54 · Appartement · 5 p. 11/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €
06/06/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 500 €2 138 €/m² 2 138 €
19/05/2025 n° 54 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
22/12/2023 n° 54 · Appartement · 5 p. 22/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 500 €1 712 €/m² 1 712 €
03/03/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 500 €2 181 €/m² 2 181 €
19/07/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
06/07/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 2 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES HETRES 58 m² 110 026 € 1 897 €
3 RUE DES HETRES 70 m² 150 010 € 2 143 €
1 RUE DES HETRES 58 m² 129 978 € 2 241 €
3 RUE DES HETRES 70 m² 147 980 € 2 114 €
1 RUE DES HETRES 58 m² 102 022 € 1 759 €
1 RUE DES HETRES 70 m² 137 970 € 1 971 €
10 RUE DES HETRES 34 m² 72 012 € 2 118 €
3 RUE DES HETRES 58 m² 95 004 € 1 638 €
1 RUE DES HETRES 58 m² 127 020 € 2 190 €
2 RUE DES ACACIAS 70 m² 130 970 € 1 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Forêt
Fourchette courante1 747 – 2 144 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Forêt ↗
Avon Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Avon Est ↗
Avon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-44 %
Rendement brut10.5 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune93ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue de la Foret164 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue de la Foret à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue de la Foret a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 85 m² à 149 000 €, soit 1 753 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Foret ?

Non : 1 753 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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