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France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue Balance › n° 3

3 Rue Balance, Avignon

Vendu 235 000 € (3 219 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 219 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Balance2 594 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Balance-Palais des Papes2 777 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Avignon3 011 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0703
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS84
Dernière vente : 3 219 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Balance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 781 € À 5 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €
09/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €
20/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 000 €3 192 €/m² 3 192 €
13/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 250 €3 098 €/m² 3 098 €
28/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 515 000 €5 049 €/m² 5 049 €
16/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 500 €3 204 €/m² 3 204 €
27/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 000 €4 133 €/m² 4 133 €
21/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 650 €2 886 €/m² 2 886 €
11/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
09/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €
13/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
01/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 176 000 €2 411 €/m² 2 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 890 € 5 108 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BALANCE 21 m² 56 007 € 2 667 €
10 RUE BALANCE 31 m² 108 748 € 3 508 €
14 RUE BALANCE 279 m² 650 070 € 2 330 €
14 RUE BALANCE 279 m² 650 070 € 2 330 €
18 RUE DES GROTTES 125 m² 460 000 € 3 680 €
18 RUE DES GROTTES 155 m² 292 950 € 1 890 €
18 RUE DES GROTTES 205 m² 425 990 € 2 078 €
12 RUE DES GROTTES 72 m² 367 776 € 5 108 €
17 RUE BALANCE 119 m² 299 999 € 2 521 €
29 RUE BALANCE 18 m² 59 994 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 890 € à 5 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Balance
Fourchette courante2 183 – 3 459 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Balance ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Palais des Papes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+40 %
Rendement brut5.2 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Balance38 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 274 ventes · 2 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Balance à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Balance a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 73 m² à 235 000 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balance ?

Oui : 3 219 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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