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France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue Balance › n° 10

10 Rue Balance, Avignon

Vendu 108 750 € (3 508 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8400043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Balance2 447 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Balance-Palais des Papes2 777 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Avignon3 020 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0702
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 508 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Balance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 750 €3 508 €/m² 3 508 €
06/12/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 320 €3 513 €/m² 3 513 €
23/04/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/06/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 6 977 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BALANCE 279 m² 650 070 € 2 330 €
14 RUE BALANCE 279 m² 650 070 € 2 330 €
2 RUE BALANCE 50 m² 210 000 € 4 200 €
3 RUE BALANCE 73 m² 234 987 € 3 219 €
3 RUE BALANCE 38 m² 92 986 € 2 447 €
4 RUE MOLIERE 38 m² 88 882 € 2 339 €
3 RUE BALANCE 102 m² 514 998 € 5 049 €
2 PL CAMPANA 38 m² 129 998 € 3 421 €
6 RUE MOLIERE 86 m² 200 036 € 2 326 €
2 PL CAMPANA 73 m² 171 988 € 2 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 6 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Balance
Fourchette courante2 068 – 3 335 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Balance ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Palais des Papes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+40 %
Rendement brut4.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Balance47 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 274 ventes · 2 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Balance à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Balance a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 31 m² à 108 750 €, soit 3 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balance ?

Oui : 3 508 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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