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France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue Balance › n° 2

2 Rue Balance, Avignon

Vendu 210 000 € (4 200 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8400062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Rue Balance2 594 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %La Balance-Palais des Papes2 777 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Avignon3 007 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0703
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS84
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Balance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 280 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
19/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
04/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €
18/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €
23/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
26/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 890 € 5 108 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BALANCE 31 m² 108 748 € 3 508 €
8 RUE BALANCE 21 m² 56 007 € 2 667 €
14 RUE BALANCE 279 m² 650 070 € 2 330 €
14 RUE BALANCE 279 m² 650 070 € 2 330 €
19 RUE DE MONS 179 m² 494 935 € 2 765 €
30 RUE BALANCE 67 m² 251 987 € 3 761 €
36 RUE BALANCE 87 m² 263 001 € 3 023 €
1 RUE DE LA MONNAIE 127 m² 320 040 € 2 520 €
17 RUE BALANCE 119 m² 299 999 € 2 521 €
18 RUE DES GROTTES 155 m² 292 950 € 1 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 890 € à 5 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Balance
Fourchette courante2 183 – 3 459 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Balance ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Palais des Papes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+40 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Balance38 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 274 ventes · 2 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 3 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Balance à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Balance a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 50 m² à 210 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balance ?

Oui : 4 200 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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