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France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue Balance › n° 36

36 Rue Balance, Avignon

Vendu 263 000 € (3 023 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 023 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Balance2 447 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Balance-Palais des Papes2 777 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Avignon3 035 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 520 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Balance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 838 € À 3 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 263 000 €3 023 €/m² 3 023 €
16/12/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €
03/08/2018 n° 36 · Appartement · 5 p. 03/08/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 383 150 €2 838 €/m² 2 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 753 € 5 108 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE BALANCE 143 m² 310 024 € 2 168 €
3 RUE PUITS DE LA REILLE 68 m² 317 016 € 4 662 €
46 RUE BALANCE 143 m² 437 151 € 3 057 €
21 B PL DU PALAIS 183 m² 669 963 € 3 661 €
2 RUE PENTE RAPIDE CH ANSIDEI 66 m² 232 518 € 3 523 €
2 RUE PENTE RAPIDE CH ANSIDEI 66 m² 211 134 € 3 199 €
1 RUE DE LA VIEILLE POSTE 103 m² 320 021 € 3 107 €
2 RUE PENTE RAPIDE CH ANSIDEI 75 m² 200 025 € 2 667 €
2 RUE PENTE RAPIDE CH ANSIDEI 43 m² 109 994 € 2 558 €
17 PL DU PALAIS 110 m² 334 950 € 3 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 5 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Balance
Fourchette courante2 068 – 3 335 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Balance ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Balance-Palais des Papes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+41 %
Rendement brut5.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Balance47 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 274 ventes · 2 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Balance à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Balance a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 87 m² à 263 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balance ?

Oui : 3 023 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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