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France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue Balance › n° 1

1 Rue Balance, Avignon

Vendu 735 000 € (4 712 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8400082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 487 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +73 %Rue Balance2 594 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %La Balance-Palais des Papes2 777 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Avignon3 012 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 634 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0703
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS84
Dernière vente : 4 712 €/m² en 2024 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Balance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 4 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 735 000 €4 712 €/m² 4 712 €
04/11/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/11/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €
08/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 700 000 €4 487 €/m² 4 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 890 € 5 108 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BALANCE 21 m² 56 007 € 2 667 €
10 RUE BALANCE 31 m² 108 748 € 3 508 €
14 RUE BALANCE 279 m² 650 070 € 2 330 €
14 RUE BALANCE 279 m² 650 070 € 2 330 €
13 RUE RACINE 47 m² 132 023 € 2 809 €
24 RUE PETITE FUSTERIE 53 m² 165 042 € 3 114 €
24 RUE PETITE FUSTERIE 36 m² 119 988 € 3 333 €
24 RUE PETITE FUSTERIE 38 m² 120 004 € 3 158 €
28 RUE PETITE FUSTERIE 61 m² 205 997 € 3 377 €
28 RUE PETITE FUSTERIE 75 m² 159 000 € 2 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 890 € à 5 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Balance
Fourchette courante2 183 – 3 459 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Balance ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Palais des Papes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+40 %
Rendement brut5.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 735 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 890 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Balance38 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 274 ventes · 2 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Balance à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Balance a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 156 m² à 735 000 €, soit 4 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balance ?

Oui : 4 712 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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