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France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue des Grottes › n° 18

18 Rue des Grottes, Avignon

Vendu 293 000 € (1 890 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1690 · CP 8400033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 078 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Grottes2 829 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Balance-Palais des Papes2 787 €/m² 1 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Avignon3 041 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 460 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1690
NIVEAUX5
LOGEMENTS72
Dernière vente : 1 890 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Grottes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 890 € À 3 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 293 000 €1 890 €/m² 1 890 €
15/12/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 460 000 €3 680 €/m² 3 680 €
11/05/2023 n° 18 · Appartement · 6 p. 11/05/2023 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 426 000 €2 078 €/m² 2 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Grottes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 9002 →
RUE DES GROTTESMÉDIANE DE LA RUE 2 829 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %2 895 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025n° 10−9 %2 568 €/m²Appt 109 m² · 21 ventes · 2019n° 12+12 %3 175 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024n° 16−38 %1 753 €/m²Appt 97 m² · vendu 2026
n° 18VOUS ÊTES ICI2 078 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 9002−1 %2 788 €/m²Appt 73 m² · 28 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 620 € 4 662 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHIRON 47 m² 164 077 € 3 491 €
6 RUE CHIRON 52 m² 134 004 € 2 577 €
6 RUE CHIRON 42 m² 92 988 € 2 214 €
35 RUE BALANCE 74 m² 132 978 € 1 797 €
35 RUE BALANCE 25 m² 40 500 € 1 620 €
35 RUE BALANCE 106 m² 179 988 € 1 698 €
35 RUE BALANCE 51 m² 94 503 € 1 853 €
35 RUE BALANCE 87 m² 155 034 € 1 782 €
35 RUE BALANCE 84 m² 154 980 € 1 845 €
35 RUE BALANCE 80 m² 176 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 4 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Grottes
Fourchette courante2 067 – 3 358 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Grottes ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Palais des Papes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut5.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 878 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Grottes58 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 317 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 3 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Grottes à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Grottes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 155 m² à 293 000 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grottes ?

Non : 1 890 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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