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France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue Balance › n° 35

35 Rue Balance, Avignon

Vendu 155 000 € (1 845 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8400029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 845 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Balance2 594 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Balance-Palais des Papes2 777 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Avignon3 032 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 1 845 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Balance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
02/09/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 500 €1 620 €/m² 1 620 €
06/06/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 180 000 €1 698 €/m² 1 698 €
03/06/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 164 000 €1 885 €/m² 1 885 €
31/03/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
18/02/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 500 €1 853 €/m² 1 853 €
27/01/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €
27/12/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 977 € 4 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PUITS DE LA REILLE 96 m² 244 416 € 2 546 €
3 RUE PUITS DE LA REILLE 68 m² 317 016 € 4 662 €
46 RUE BALANCE 143 m² 437 151 € 3 057 €
21 B PL DU PALAIS 183 m² 669 963 € 3 661 €
1 RUE DE LA VIEILLE POSTE 103 m² 320 021 € 3 107 €
2 RUE PENTE RAPIDE CH ANSIDEI 43 m² 109 994 € 2 558 €
2 RUE PENTE RAPIDE CH ANSIDEI 66 m² 232 518 € 3 523 €
46 RUE BALANCE 143 m² 310 024 € 2 168 €
10 RUE PUITS DE LA REILLE 61 m² 139 995 € 2 295 €
4 RUE PUITS DE LA REILLE 43 m² 85 011 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 4 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Balance
Fourchette courante2 183 – 3 459 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Balance ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Palais des Papes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+41 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Balance38 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 274 ventes · 2 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 3 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Balance à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Balance a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 84 m² à 155 000 €, soit 1 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balance ?

Non : 1 845 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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