CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue Balance › n° 17

17 Rue Balance, Avignon

Vendu 300 000 € (2 521 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1690 · CP 840003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 393 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Balance2 447 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Balance-Palais des Papes2 777 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Avignon3 035 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1690
NIVEAUX5
LOGEMENTS72
Dernière vente : 2 521 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Balance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 899 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 23/04/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 300 000 €2 521 €/m² 2 521 €
10/09/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 300 000 €1 899 €/m² 1 899 €
30/04/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 213 000 €2 393 €/m² 2 393 €
05/04/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 270 000 €2 250 €/m² 2 250 €
21/06/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €
21/03/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 21/03/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 250 000 €2 101 €/m² 2 101 €
20/08/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/08/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 620 € 4 662 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BALANCE 87 m² 263 001 € 3 023 €
1 RUE DE LA MONNAIE 127 m² 320 040 € 2 520 €
30 RUE BALANCE 67 m² 251 987 € 3 761 €
6 RUE CHIRON 42 m² 92 988 € 2 214 €
6 RUE CHIRON 52 m² 134 004 € 2 577 €
6 RUE CHIRON 47 m² 164 077 € 3 491 €
14 RUE SAINT-ETIENNE 69 m² 138 966 € 2 014 €
14 RUE SAINT-ETIENNE 205 m² 345 015 € 1 683 €
3 RUE PUITS DE LA REILLE 68 m² 317 016 € 4 662 €
46 RUE BALANCE 143 m² 310 024 € 2 168 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 4 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Balance
Fourchette courante2 068 – 3 335 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Balance ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Palais des Papes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+41 %
Rendement brut5.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Balance47 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 274 ventes · 2 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Balance à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Balance a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 119 m² à 300 000 €, soit 2 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balance ?

Oui : 2 521 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien