France › Avignon › Pont des Deux Eaux › Impasse Georges Rouault › n° 13

13 Impasse Georges Rouault, Avignon

Vendu 110 000 € (1 833 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Impasse Georges Rouault, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 337 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse Georges Rouault1 608 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Pont des Deux Eaux1 891 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Avignon2 132 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Georges Rouault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 2 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

18/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 597 €2 127 €/m² 2 127 €

30/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 500 €1 263 €/m² 1 263 €

26/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

21/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

21/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

20/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

22/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

11/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 500 €1 392 €/m² 1 392 €

10/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 000 €1 213 €/m² 1 213 €

11/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

04/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

27/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 92 000 €1 227 €/m² 1 227 €

18/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

31/08/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

24/08/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €

01/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

16/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 300 €1 337 €/m² 1 337 €

23/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 500 €1 458 €/m² 1 458 €

19/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

11/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

16/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 500 €1 525 €/m² 1 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Impasse Georges Rouault, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 3+21 %1 944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 7+14 %1 831 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026 n° 9−7 %1 500 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023 n° 11+27 %2 042 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 337 €/m²23 ventes · dernière 2026

IMPASSE GEORGES ROUAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %1 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 4−18 %1 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 14+4 %1 667 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 28+7 %1 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 32−11 %1 432 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

959 € 2 550 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP CLEMENT BRUN 61 m² 114 009 € 1 869 €

1 IMP CLEMENT BRUN 61 m² 77 470 € 1 270 €

5 IMP CLEMENT BRUN 60 m² 70 020 € 1 167 €

3 IMP CLEMENT BRUN 74 m² 105 006 € 1 419 €

5 IMP CLEMENT BRUN 61 m² 74 481 € 1 221 €

1 IMP CLEMENT BRUN 60 m² 77 520 € 1 292 €

30 RUE AUGUSTE CHABAUD 60 m² 72 480 € 1 208 €

30 RUE AUGUSTE CHABAUD 60 m² 82 500 € 1 375 €

30 RUE AUGUSTE CHABAUD 75 m² 80 025 € 1 067 €

28 RUE AUGUSTE CHABAUD 75 m² 105 000 € 1 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Georges Rouault

Fourchette courante1 453 – 1 948 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Georges Rouault ↗

Pont des Deux Eaux

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pont des Deux Eaux ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-1 %

Rendement brut8.2 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse Georges Rouault32 ventes depuis 2014 · 1 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont des Deux Eaux458 ventes · 1 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Georges Rouault à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Georges Rouault a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 60 m² à 110 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Georges Rouault ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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