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France › Avignon › Pont des Deux Eaux › Impasse Clement Brun › n° 1

1 Impasse Clement Brun, Avignon

Vendu 77 500 € (1 292 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 840009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 270 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse Clement Brun1 419 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Pont des Deux Eaux1 887 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Avignon2 110 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 292 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Clement Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 869 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 500 €1 292 €/m² 1 292 €
29/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 500 €1 270 €/m² 1 270 €
27/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 038 €1 869 €/m² 1 869 €
02/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 500 €1 221 €/m² 1 221 €
11/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
20/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 600 €1 227 €/m² 1 227 €
03/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 000 €1 492 €/m² 1 492 €
24/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Clement Brun, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 270 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 3+16 %1 644 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025n° 5−13 %1 233 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2021n° 9+9 %1 541 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020
IMPASSE CLEMENT BRUNMÉDIANE DE LA RUE 1 419 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %1 479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 4+35 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023n° 8+35 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 2 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE AUGUSTE CHABAUD 60 m² 82 500 € 1 375 €
30 RUE AUGUSTE CHABAUD 75 m² 80 025 € 1 067 €
28 RUE AUGUSTE CHABAUD 75 m² 105 000 € 1 400 €
28 RUE AUGUSTE CHABAUD 61 m² 86 193 € 1 413 €
26 RUE AUGUSTE CHABAUD 61 m² 87 474 € 1 434 €
30 RUE AUGUSTE CHABAUD 61 m² 92 476 € 1 516 €
28 RUE AUGUSTE CHABAUD 61 m² 87 474 € 1 434 €
30 RUE AUGUSTE CHABAUD 60 m² 72 480 € 1 208 €
26 RUE AUGUSTE CHABAUD 60 m² 153 000 € 2 550 €
11 IMP GEORGES ROUAULT 60 m² 127 620 € 2 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Clément Brun
Fourchette courante1 297 – 1 398 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Clément Brun ↗
Pont des Deux Eaux
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pont des Deux Eaux ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut7.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Clement Brun17 ventes depuis 2014 · 1 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont des Deux Eaux432 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Clement Brun à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Clement Brun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 60 m² à 77 500 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Clement Brun ?

Non : 1 292 €/m² contre 1 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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