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France › Avignon › Pont des Deux Eaux › Impasse Georges Rouault › n° 28

28 Impasse Georges Rouault, Avignon

Vendu 152 000 € (1 727 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 8400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Impasse Georges Rouault1 525 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Pont des Deux Eaux2 260 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Avignon2 303 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EH0786 + EH0795
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN256 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Impasse Georges Rouault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2022 n° 28 · Maison · 5 p. 05/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Georges Rouault, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %1 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 3+27 %1 944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023n° 9−2 %1 500 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023n° 11+34 %2 042 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025n° 13−12 %1 337 €/m²Appt 75 m² · 17 ventes · 2022
IMPASSE GEORGES ROUAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 525 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %1 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 4−13 %1 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025n° 14+9 %1 667 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024
n° 28VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 32−6 %1 432 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 292 € 3 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE AUGUSTE CHABAUD 101 m² 130 492 € 1 292 €
26 RUE GEORGES BRAQUE 165 m² 280 005 € 1 697 €
36 RUE GEORGES BRAQUE 144 m² 281 952 € 1 958 €
40 RUE AUGUSTE CHABAUD 88 m² 154 000 € 1 750 €
44 RUE AUGUSTE CHABAUD 101 m² 163 014 € 1 614 €
14 IMP GEORGES ROUAULT 102 m² 170 034 € 1 667 €
2 IMP CLEMENT BRUN 73 m² 107 967 € 1 479 €
58 RUE AUGUSTE CHABAUD 101 m² 165 034 € 1 634 €
22 RUE AUGUSTE CHABAUD 101 m² 154 025 € 1 525 €
20 RUE AUGUSTE CHABAUD 101 m² 130 492 € 1 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Georges Rouault
Fourchette courante1 506 – 1 747 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Georges Rouault ↗
Pont des Deux Eaux
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pont des Deux Eaux ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-19 %
Rendement brut6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEImpasse Georges Rouault30 ventes depuis 2014 · 1 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont des Deux Eaux432 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Impasse Georges Rouault à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Impasse Georges Rouault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, maison de 88 m² à 152 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Georges Rouault ?

Oui : 1 727 €/m² contre 1 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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