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France › Avignon › Pont des Deux Eaux › Rue Auguste Chabaud › n° 28

28 Rue Auguste Chabaud, Avignon

Vendu 105 000 € (1 400 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 840002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 393 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Auguste Chabaud1 434 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Pont des Deux Eaux1 887 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Avignon2 133 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Auguste Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 1 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
20/01/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €
24/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 200 €1 413 €/m² 1 413 €
18/01/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 500 €1 434 €/m² 1 434 €
07/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
06/08/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 500 €1 475 €/m² 1 475 €
31/03/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 500 €1 113 €/m² 1 113 €
04/05/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 500 €1 292 €/m² 1 292 €
22/01/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
31/08/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €
11/08/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
959 € 2 127 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP CLEMENT BRUN 61 m² 77 470 € 1 270 €
5 IMP CLEMENT BRUN 61 m² 74 481 € 1 221 €
3 IMP CLEMENT BRUN 61 m² 114 009 € 1 869 €
5 IMP CLEMENT BRUN 60 m² 70 020 € 1 167 €
3 IMP CLEMENT BRUN 74 m² 105 006 € 1 419 €
1 IMP CLEMENT BRUN 60 m² 77 520 € 1 292 €
13 IMP GEORGES ROUAULT 60 m² 109 980 € 1 833 €
13 IMP GEORGES ROUAULT 60 m² 81 000 € 1 350 €
9 IMP GEORGES ROUAULT 60 m² 93 000 € 1 550 €
11 IMP GEORGES ROUAULT 60 m² 127 620 € 2 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 2 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Chabaud
Fourchette courante1 411 – 1 522 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Chabaud ↗
Pont des Deux Eaux
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pont des Deux Eaux ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut8.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Auguste Chabaud25 ventes depuis 2014 · 1 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont des Deux Eaux432 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Auguste Chabaud à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Auguste Chabaud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, appartement de 75 m² à 105 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Chabaud ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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