France › Avignon › Pont des Deux Eaux › Impasse Clement Brun › n° 3

3 Impasse Clement Brun, Avignon

Vendu 105 000 € (1 419 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 840000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 419 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Clement Brun1 419 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Pont des Deux Eaux1 887 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Avignon2 110 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 157 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 419 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Clement Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 189 € À 1 869 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

27/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 038 €1 869 €/m² 1 869 €

08/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 500 €1 466 €/m² 1 466 €

11/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

18/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Clement Brun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 281 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 419 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5−13 %1 233 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2021 n° 9+9 %1 541 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020

IMPASSE CLEMENT BRUNMÉDIANE DE LA RUE 1 419 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %1 479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 4+35 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 8+35 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 067 € 2 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP GEORGES ROUAULT 60 m² 87 000 € 1 450 €

13 IMP GEORGES ROUAULT 60 m² 81 000 € 1 350 €

9 IMP GEORGES ROUAULT 60 m² 93 000 € 1 550 €

11 IMP GEORGES ROUAULT 73 m² 142 934 € 1 958 €

11 IMP GEORGES ROUAULT 60 m² 127 620 € 2 127 €

13 IMP GEORGES ROUAULT 75 m² 111 975 € 1 493 €

9 IMP GEORGES ROUAULT 60 m² 118 020 € 1 967 €

26 RUE AUGUSTE CHABAUD 61 m² 87 474 € 1 434 €

26 RUE AUGUSTE CHABAUD 60 m² 153 000 € 2 550 €

30 RUE AUGUSTE CHABAUD 60 m² 72 480 € 1 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Clément Brun

Fourchette courante1 297 – 1 398 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Clément Brun ↗

Pont des Deux Eaux

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pont des Deux Eaux ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-2 %

Rendement brut8.1 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Clement Brun17 ventes depuis 2014 · 1 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont des Deux Eaux432 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Clement Brun à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Clement Brun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 74 m² à 105 000 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Clement Brun ?

Oui : 1 419 €/m² contre 1 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Impasse Clement Brun